Lotto N.7:  Quota Pari A 1/1 Di Piena ProprietÀ Di Posto Auto Sito In Comune Di Erba Via Fiume, 14, Piano S1 Distinto Al Catasto Fabbricati Come Segue: Sez. Inc, Foglio 2, Particella 119, Sub. 64, Cat. C/6 Classe 4, Consistenza 13 Mq, Rendita € 86,61. Coerenze: Da Nord In Senso Orario Con Ente Comune, Mappale 119 Subalterno 65, Subalterno 51. Superficie Complessiva Lorda Di Mq. 12,63.   Stato Di Possesso: L’immobile Al Momento Del Sopralluogo Del Ctu Risultava Essere Libero.   Descrizione Sommaria Dei Beni: Beni Inseriti In Un Contesto Condominiale Edificato Nell’anno 1973, Ubicato In Zona Centrale. I Beni Oggetto Di Stima Risultano Completi Nelle Loro Parti. Lo Stato Di Conservazione Dei Beni È Da Considerarsi In Generale Sufficiente.   Regime Fiscale Della Vendita: Vendita Soggetta Ad Iva Per Opzione Del Cedente Ai Sensi Dell’art. 10, Comma 1, N. 8-bis, D.p.r. 633/1972, Con Applicazione Dell’aliquota Iva Del 22%, Oltre Imposta Di Registro In Misura Fissa E Imposte Ipotecaria E Catastale Nella Misura Di Legge; Resta Ferma, Ove Ricorrano I Presupposti Di Legge, L’eventuale Applicazione Del Meccanismo Del Reverse Charge. Si Rende Noto Che, Nell'ambito Della Presente Procedura, Per Il Lotto N.6 E Il Lotto N.7 Sono Pervenute Offerte Irrevocabili Di Acquisto Pari Rispettivamente A 6.000,00€ E 6.750,00€. Detti Importi Sono Stabiliti Quali Prezzi Base Per La Vendita Dei Due Lotti. Le Offerte Dovranno Essere Presentate A Condizioni Non Inferiori A Tali Importi, Nel Rispetto Delle ModalitÀ, Dei Termini E Delle Prescrizioni Indicate Nel Presente Avviso Di Vendita: Non Saranno Ammesse Offerte Inferiori Al Prezzo Base (lotto 6: 6.000€; Lotto 7: 6.750€) In Deroga All'art. 216, 7° Co., Ccii. Escludendo La PossibilitÀ Di Presentare Offerte Con Riduzione Sino Ad Un Quarto. Si Precisa Che, In Assenza Di Offerte Migliorative Presentate In Sede Di Vendita Competitiva, I Beni Saranno Aggiudicati Al Soggetto Che Ha Presentato Tale Offerta. Nota Bene – Informazioni Rilevanti Per Gli Acquirenti Dei Lotti N. 2/3/4/5/6/7 Si Evidenzia Che In Data 2/12/2025 L’assemblea Straordinaria Del Condominio Ha Approvato L’esecuzione Dell’intervento Straordinario Di Sostituzione Della Caldaia Posta Nella Centrale Termica, Ipotizzando Una Spesa Complessiva Di Euro 60.000 (per L’intero Condominio), Incluse Anche Le Spese Tecniche; Pertanto, A Ciascun Immobile Competerà Una Quota Di Tale Onere In Base Ai Millesimi Di Ciascuno. Si Rinvia A Quanto Riportato All’interno Dell’elaborato Peritale, Nonché All’allegato “spese Condominiali”.   Si Comunica Che Il Liquidatore Ha Ricevuto Raccomandata Relativa Alla Riqualificazione Urbana Di Via Fiume Inerente Spazi Esterni Che Non Costituiscono Oggetto Dei Lotti In Vendita: La Presente Comunicazione è Pubblicata Sul Sito Del Gestore Della Vendita.   Si Rammenta Agli Interessati Che La Partecipazione Alla Vendita Implica: - La Lettura Integrale Della Perizia Pubblicata E Di Tutti I Documenti Accessori Pubblicati; - La Lettura Integrale E L’accettazione Incondizionata Di Quanto Contenuto Nell’avviso Di Vendita. Si Invitano Pertanto Gli Interessati A Prendere Opportuna Visione Della Documentazione Di Cui Sopra, Prima Di Procedere Con L'iscrizione Alla Vendita.