Compendio Immobiliare In Leggiuno (va) Via Dante Alighieri 1, Composto Da: A) capannone Industriale A Leggiuno (va) Via D. Alighieri 1, Della Superficie Commerciale Di Circa 32.580,00 Mq Per La Quota Di 1/1 Di Piena Proprietà. Il Bene è Costituito Da Complesso Artigianale/produttivo Destinato Alla Produzione Di Tessuti Per Abbigliamento/tessile D'arredo. La Struttura, Derivante Da Diverse Edificazioni Costruite Negli Anni, Si Presenta Oggi Con Una Superficie Costruita Di Circa 35 Mila Mq, Su Una Superficie Territoriale Pari A Circa 124 Mila Mq. I Fabbricati Presentano Altezze E Finiture Differenti A Seconda Dell'epoca Di Realizzazione, Della Struttura, Del Tipo Di Copertura E Della Destinazione Per Cui Era Stata Edificata. I Fabbricati Si Sviluppano Quasi Interamente Tutti Ad Un Solo Piano Fuori Terra, Ad Eccezione Di Piccole Porzioni Al Piano Primo O Secondo, In Edifici Posti Sul Fronte Dell'ingresso Ed Utilizzati Come Portineria, Casa Del Custode Ed Uffici Di Servizio All'artigianale. È Stata Riscontrata La Presenza Di Amianto, Si Sospetta La Presenza Di Inquinamento E In Genere Di Problematiche Ambientali. L'unità Immobiliare Oggetto Di Valutazione è Posta Al Piano T-1-2, Ha Un'altezza Interna Catastale Da 3 A 10,80 M Su Diversi Corpi Edilizi. Identificazione Catastale: Foglio 7 Particella 1147 Sub. 1 (catasto Fabbricati), Sezione Urbana Le, Categoria D/1, Rendita 118.523,76 Euro, Indirizzo Catastale: Via D. Alighieri N. 1, Piano: T-1-2, Derivante Da Variazione Toponomastica Del 17/01/2011 Pratica N. Va0016577 In Atti Dal 17/01/2011 Variazione Di Toponomastica Richiesta Dal Comune (n. 4180.1/2011) Graffato Con Sezione Urbana Ba; Foglio 2; Particella 985. L'intero Edificio Sviluppa 3 Piani, 3 Piani Fuori Terra.   B) capannone Industriale A Leggiuno (va) Via D. Alighieri N. 1, Della Superficie Commerciale Di Circa 1.220,00 Mq Per La Quota Di 1/1 Di Piena Proprietà. Il Bene è Costituito Da Porzione Di Complesso Artigianale/produttivo Destinato Alla Produzione Di Tessuti Per Abbigliamento/tessile D'arredo. La Porzione In Oggetto è Interessata Da Capannone Utilizzato Per La Filatura Dei Tessuti, Con Altezza Sottotrave Di 5,00 Metri. L'unità Immobiliare Oggetto Di Valutazione è Posta Al Piano T, Ha Un'altezza Interna Catastale 5,00 M. Identificazione Catastale: Foglio 7 Particella 1147 Sub. 2 (catasto Fabbricati), Sezione Urbana Le, Categoria D/1, Rendita 3.766,50 Euro, Indirizzo Catastale: Via D. Alighieri N. 1, Piano: T, Derivante Da Variazione Toponomastica Del 17/01/2011 Pratica N. Va0016368 In Atti Dal 17/01/2011 Variazione Di Toponomastica Richiesta Dal Comune (n. 4023.1/2011). L'intero Edificio Sviluppa 1 Piani, 1 Piani Fuori Terra. C) capannone Industriale A Leggiuno (va) Via D. Alighieri N. 1, Della Superficie Commerciale Di Circa 435,00 Mq Per La Quota Di 1/1 Di Piena Proprietà. Il Bene Oggetto è Costituito Da Porzione Di Complesso Artigianale/produttivo Destinato Alla Produzione Di Tessuti Per Abbigliamento/tessile D'arredo. La Porzione In Oggetto è Interessata Da Impianto Neutralizzazione Acque Di Scarico. Il Bene è Considerato Come Locale Tecnico A Servizio Dell'intero Complesso. L'unità Immobiliare Oggetto Di Valutazione è Posta Al Piano T. Identificazione Catastale: Foglio 7 Particella 1147 Sub. 3 (catasto Fabbricati), Sezione Urbana Le, Categoria D/1, Rendita 630,00 Euro, Indirizzo Catastale: Via D. Alighieri N. 1, Piano: T, Derivante Da Variazione Toponomastica Del 17/01/2011 Pratica N. Va0016374 In Atti Dal 17/01/2011 Variazione Di Toponomastica Richiesta Dal Comune (n. 4027.1/2011) Impianto Neutralizzazione Acque Di Scarico L'intero Edificio Sviluppa 1 Piani, 1 Piani Fuori Terra. D) terreno Agricolo A Leggiuno (va) Via D. Alighieri 1, Frazione Baraggia, Della Superficie Commerciale Di 20.173,00 Mq Per La Quota Di 1/1 Di Piena Proprietà. I Beni Oggetto Di Perizia Sono Costituiti Da 31 Appezzamenti Di Terreno A Servizio Del Complesso Industriale Oggetto Di Perizia E Ricadenti Nel Comune Di Leggiuno. Tali Beni Sono Stati Considerati Tutti Come Terreni Agricoli Di Pertinenza Dell'industriale Non Avendo Modo Di Verificare Le Opportunità Future Di Eventuali Ulteriori Ampliamenti. Si Rimanda Ad Analisi Più Puntuale Inserita All'interno Del Cdu Allegato. Coerenze E Confini In Un Sol Corpo Relative A Tutto Il Complesso Immobiliare Ricadente Tra I Comuni Di Leggiuno E Monvalle: Coerenze Da Nord In Un Sol Corpo Ed In Senso Orario: Via Dante Alighieri, Al Foglio 9 Del Comune Di Leggiuno Sezione A Mappale 790, 3592, Comune Di Monvalle Fg. 9 Mappali 995, 3524, 1127, Leggiuno Sezione C Fg 9 Mapp.li 1126, 492, 1425, 130, 1222, 1223, 1221, 596, 716, 870, 869, 834, 1166, 1165, 1164, 833, 1409, 832, 283, 291, Sezione A Foglio 9 Mappale 3362; Coerenze Da Nord Ed In Senso Orario Del Solo Mappale 3234 In Corpo Staccato: Comune Di Leggiuno Sezione A Foglio 907 Mappali 783, 3317, Via Dante Alighieri, Mapp. 787 Stesso Foglio E Sezione Di Leggiuno; Il Tutto Salvo Errori E Come Meglio In Fatto. Identificazione Catastale: Foglio 9 Particella 805 (catasto Terreni), Sezione Urbana A, Qualità/classe Seminativo 3, Superficie 980, Reddito Agrario 2,53 €, Reddito Dominicale 3,80 €, Indirizzo Catastale: Terreno, Piano: T Foglio 9 Particella 125 (catasto Terreni), Sezione Urbana C, Qualità/classe Bosco Ceduo 2, Superficie 1540, Reddito Agrario 0,32 €, Reddito Dominicale 1,43 €, Piano: T Foglio 9 Particella 126 (catasto Terreni), Sezione Urbana C, Qualità/classe Bosco Ceduo 2, Superficie 410, Reddito Agrario 0,08 €, Reddito Dominicale 0,38 €, Piano: T Foglio 9 Particella 127 (catasto Terreni), Sezione Urbana C, Qualità/classe Semin Arbor 3, Superficie 720, Reddito Agrario 1,67 €, Reddito Dominicale 3,16 €, Piano: T Foglio 9 Particella 128 (catasto Terreni), Sezione Urbana C, Qualità/classe Semin Arbor 3, Superficie 770, Reddito Agrario 1,79 €, Reddito Dominicale 3,38 €, Piano: T Foglio 9 Particella 133 (catasto Terreni), Sezione Urbana C, Qualità/classe Semin Arbor 3, Superficie 730, Reddito Agrario 1,70 €, Reddito Dominicale 3,20 €, Piano: T Foglio 9 Particella 285 (catasto Terreni), Sezione Urbana C, Qualità/classe Bosco Ceduo 2, Superficie 970, Reddito Agrario 0,20 €, Reddito Dominicale 0,90 €, Piano: T Foglio 9 Particella 286 (catasto Terreni), Sezione Urbana C, Qualità/classe Semin Arbor 3, Superficie 1100, Reddito Agrario 2,56 €, Reddito Dominicale 4,83 €, Piano: T Foglio 9 Particella 437 (catasto Terreni), Sezione Urbana C, Qualità/classe Bosco Ceduo 1, Superficie 910, Reddito Agrario 0,23 €, Reddito Dominicale 1,41 €, Piano: T Foglio 9 Particella 722 (catasto Terreni), Sezione Urbana C, Qualità/classe Semin Arbor 3, Superficie 680, Reddito Agrario 1,58 €, Reddito Dominicale 2,99 € Foglio 9 Particella 3234 (catasto Terreni), Sezione Urbana A, Qualità/classe Prato 2, Superficie 1593, Reddito Agrario 5,76 €, Reddito Dominicale 6,17 € Foglio 9 Particella 791 (catasto Terreni), Sezione Urbana A, Qualità/classe Ente Urbano, Superficie 400 Foglio 9 Particella 1825 (catasto Terreni), Sezione Urbana A, Qualità/classe Ente Urbano, Superficie 120, Piano: T Foglio 9 Particella 528 (catasto Terreni), Sezione Urbana C, Qualità/classe Bosco Ceduo 2, Superficie 140, Reddito Agrario 0,03 €, Reddito Dominicale 0,13 €, Piano: T Foglio 9 Particella 599 (catasto Terreni), Sezione Urbana C, Qualità/classe Semin Arbor 3, Superficie 1750, Reddito Agrario 4,07 €, Reddito Dominicale 7,68 €, Piano: T Foglio 9 Particella 600 (catasto Terreni), Sezione Urbana C, Qualità/classe Prato 3, Superficie 350, Reddito Agrario 0,90 €, Reddito Dominicale 0,99 €, Piano: T Foglio 9 Particella 601 (catasto Terreni), Sezione Urbana C, Qualità/classe Prato 3, Superficie 760, Reddito Agrario 1,96 €, Reddito Dominicale 2,16 €, Piano: T Foglio 9 Particella 602 (catasto Terreni), Sezione Urbana C, Qualità/classe Bosco Ceduo 2, Superficie 720, Reddito Agrario 0,15 €, Reddito Dominicale 0,67 €, Piano: T Foglio 9 Particella 603 (catasto Terreni), Sezione Urbana C, Qualità/classe Prato 3, Superficie 1860, Reddito Agrario 4,80 €, Reddito Dominicale 5,28 €, Piano: T Foglio 9 Particella 604 (catasto Terreni), Sezione Urbana C, Qualità/classe Prato 3, Superficie 820, Reddito Agrario 2,12 €, Reddito Dominicale 2,33 €, Piano: T Foglio 9 Particella 605 (catasto Terreni), Sezione Urbana C, Qualità/classe Semin Arbor 3, Superficie 100, Reddito Agrario 0,23 €, Reddito Dominicale 0,44 €, Piano: T Foglio 9 Particella 717 (catasto Terreni), Sezione Urbana C, Qualità/classe Bosco Ceduo 2, Superficie 270, Reddito Agrario 0,06 €, Reddito Dominicale 0,25 €, Piano: T Foglio 9 Particella 733 (catasto Terreni), Sezione Urbana C, Qualità/classe Bosco Ceduo 2, Superficie 90, Reddito Agrario 0,02 €, Reddito Dominicale 0,08 €, Piano: T Foglio 9 Particella 734 (catasto Terreni), Sezione Urbana C, Qualità/classe Bosco Ceduo 2, Superficie 100, Reddito Agrario 0,02 €, Reddito Dominicale 0,09 €, Piano: T Foglio 9 Particella 735 (catasto Terreni), Sezione Urbana C, Qualità/classe Bosco Ceduo 2, Superficie 100, Reddito Agrario 0,02 €, Reddito Dominicale 0,09 €, Piano: T Foglio 9 Particella 736 (catasto Terreni), Sezione Urbana C, Qualità/classe Prato 3, Superficie 440, Reddito Agrario 1,14 €, Reddito Dominicale 1,25 €, Piano: T Foglio 9 Particella 737 (catasto Terreni), Sezione Urbana C, Qualità/classe Prato 3, Superficie 570, Reddito Agrario 1,47 €, Reddito Dominicale 1,62 €, Piano: T Foglio 9 Particella 738 (catasto Terreni), Sezione Urbana C, Qualità/classe Prato 3, Superficie 600, Reddito Agrario 1,55 €, Reddito Dominicale 1,70 €, Piano: T Foglio 9 Particella 739 (catasto Terreni), Sezione Urbana C, Qualità/classe Semin Arbor 3, Superficie 190, Reddito Agrario 0,44 €, Reddito Dominicale 0,83 €, Piano: T Foglio 9 Particella 740 (catasto Terreni), Sezione Urbana C, Qualità/classe Semin Arbor 3, Superficie 200, Reddito Agrario 0,46 €, Reddito Dominicale 0,88 €, Piano: T Foglio 9 Particella 741 (catasto Terreni), Sezione Urbana C, Qualità/classe Semin Arbor 3, Superficie 190, Reddito Agrario 0,44 €, Reddito Dominicale 0,83 €, Piano: T   E) terreno Agricolo A Monvalle (va) Per La Quota Di 1/1 Di Piena Proprietà. Identificazione Catastale: Foglio 9 Particella 3 (catasto Terreni), Partita 1360, Porzione 1360, Qualità/classe Semin Arbor/4, Superficie 5400, Reddito Agrario 12,55 €, Reddito Dominicale 20,92 € Foglio 9 Particella 8 (catasto Terreni), Porzione 1360, Qualità/classe Semin Arbor/4, Superficie 360, Reddito Agrario 0,84 €, Reddito Dominicale 1,39 € Foglio 9 Particella 12 (catasto Terreni), Porzione 1360, Qualità/classe Prato/4, Superficie 1580, Reddito Agrario 4,08 €, Reddito Dominicale 4,49 € Foglio 9 Particella 13 (catasto Terreni), Porzione 1360, Qualità/classe Bosco Misto/u, Superficie 1070, Reddito Agrario 0,28 €, Reddito Dominicale 1,93 € Foglio 9 Particella 16 (catasto Terreni), Porzione 1206, Qualità/classe Incolt Prod/2, Superficie 2590, Reddito Agrario 0,40 €, Reddito Dominicale 1,61 € Foglio 9 Particella 1139 (catasto Terreni), Porzione 1360, Qualità/classe Samin Arbor/4, Superficie 360, Reddito Agrario 0,84 €, Reddito Dominicale 1,39 € Foglio 9 Particella 1140 (catasto Terreni), Porzione 1360, Qualità/classe Semin Arbor/4, Superficie 360, Reddito Agrario 0,84 €, Reddito Dominicale 1,39 € Foglio 9 Particella 1141 (catasto Terreni), Porzione 1360, Qualità/classe Semin Arbor/4, Superficie 360, Reddito Agrario 0,84 €, Reddito Dominicale 1,39 € Foglio 9 Particella 1142 (catasto Terreni), Porzione 1360, Qualità/classe Semin Arbor/4, Superficie 360, Reddito Agrario 0,84 €, Reddito Dominicale 1,39 € Foglio 9 Particella 1143 (catasto Terreni), Porzione 1360, Qualità/classe Semin Arbor/4, Superficie 360, Reddito Agrario 0,84 €, Reddito Dominicale 1,39 € Foglio 9 Particella 1144 (catasto Terreni), Porzione 1360, Qualità/classe Semin Arbor/4, Superficie 1330, Reddito Agrario 3,09 €, Reddito Dominicale 5,51 € Foglio 9 Particella 1145 (catasto Terreni), Porzione 1360, Qualità/classe Semin Arbor/4, Superficie 1620, Reddito Agrario 3,76 €, Reddito Dominicale 6,27 € Foglio 9 Particella 1174 (catasto Terreni), Porzione 1360, Qualità/classe Semin Arbor/4, Superficie 360, Reddito Agrario 0,84 €, Reddito Dominicale 1,39 € Coerenze Da Nord In Un Sol Corpo Ed In Senso Orario: Comune Di Leggiuno Via Dante Alighieri, Fg. 9 Sezione A Mappale 3592; Comune Di Monvalle Fg. 9 Mappali 995, 3524, 1127, Comune Di Leggiuno Sezione C Fg. 9 Mapp.li 1126, 492, 1425, 1223, 1221, 596, 716, 870, 869, 834, 1166, 1165, 1164, 883, 1409, 832, 283, 291, Sezione A Foglio 9 Stesso Comune Mappale 3362; Coerenze Da Nord Ed In Senso Orario Del Solo Mappale 3234 In Corpo Staccato: In Comune Di Leggiuno Sezione A Foglio 907 Mappali 783, 3317, Via Dante Alighieri, Mapp. 787 Stesso Foglio E Sezione; Il Tutto Salvo Errori E Come Meglio In Fatto.   Le Offerte Dovranno Essere Presentate A Condizioni Non Inferiori A Tale Importo, Nel Rispetto Delle Modalità, Dei Termini E Delle Prescrizioni Indicate Nel Presente Avviso Di Vendita. Non Saranno Ammesse Offerte Inferiori Al Prezzo Base (€ 517.500,00) In Deroga All'art. 216, 7° Co., Ccii. Escludendo La Possibilità Di Presentare Offerte Con Riduzione Sino Ad Un Quarto. Il Prezzo Offerto Per L'acquisto Dell’immobile Dovrà Tenere Conto Del Fatto Che L'acquirente Si Assume Espressamente, A Proprio Esclusivo Carico, Ogni Onere, Obbligo, Rischio E Responsabilità In Materia Ambientale Relativi All’immobile, Ivi Incluse, A Titolo Esemplificativo E Non Esaustivo, Le Eventuali Passività Ambientali Esistenti O Future, Le Attività Di Bonifica, Le Obbligazioni Verso Le Autorità Competenti, Nonché Ogni Costo Derivante Da Accertamenti, Indagini Ambientali, Messa In Sicurezza, Ripristino O Smaltimento Di Sostanze Inquinanti Eventualmente Presenti Sull’area. L’offerta Dovrà Quindi Tenere Espressamente Conto Dell’accollo Delle Passività Ambientali Da Parte Dell’acquirente, Il Quale Rinuncia A Ogni Pretesa Risarcitoria O Indennitaria Nei Confronti Della Procedura E Manleva Integralmente La Procedura E Il Curatore Da Ogni Responsabilità E Onere Connesso O Derivante Dalle Suddette Passività. Eventuali Costi Di Bonifica Superiori Rispetto A Quelli Eventualmente Stimati O Quantificati Dalla Procedura Concorsuale Resteranno Definitivamente A Carico Dell’aggiudicatario, Il Quale Manleva Espressamente La Procedura E Il Curatore Da Ogni Responsabilità E Pretesa Futura In Merito. L’aggiudicatario, Con La Presentazione Dell’offerta, Dichiara Di Essere Pienamente Consapevole Delle Condizioni Ambientali Dell’immobile, Di Aver Avuto La Possibilità Di Effettuare Ogni Verifica Ritenuta Opportuna E Di Accettare Integralmente Le Condizioni Sopra Indicate. Si Rammenta Agli Interessati Che La Partecipazione Alla Vendita Implica: – La Lettura Integrale Di Tutti I Documenti Pubblicati; – La Lettura Integrale E L’accettazione Incondizionata Di Quanto Contenuto Nell’avviso Di Vendita, Incluse Le Clausole Relative Alle Modalità/termini Di Ritiro E Relativi Oneri. Si Invitano Pertanto Gli Interessati A Prendere Opportuna Visione Della Documentazione Di Cui Sopra, Prima Di Procedere Con L'iscrizione Alla Vendita.

Lotto Uno: Per Il Diritto Di Piena Proprietà Per La Quota Di 1/1 A. Laboratorio Artigianale, Sito In Turate (co) Via Cattaneo 25, Posto Al Piano Terra E Primo, Della Superficie Commerciale Di Mq 1.073,70, Costituito Da Ampi Spazi Destinati A Laboratorio, Servizio E Spogliatoi, Montacarichi E Scale. Identificato Al Catasto Fabbricati: Foglio 11 – Mapp. 9437, Sub. 5 – Cat. D/1 – Piano T/1 – Rendita Euro 15.150,00. Coerenze (da Nord In Senso Orario): Filo Edificio Su Mappale 9437 Sub. 1, Proprietà Di Terzi, Filo Edificio Su Mappale 9437 Sub. 1, Strada, Filo Edificio Su Mappale 9437 Sub. 1, Mappale 9437 Sub. 2. B. Box Doppio, Sito In Turate (co) Via Cattaneo 25, Posto Al Piano Terra, Della Superficie Commerciale Di Mq 79,17, Costituito Da Spazio Destinato A Box. Identificato Al Catasto Fabbricati: Foglio 11 – Mapp. 9437, Sub. 2 – Cat. C/6 – Classe 2 – Mq 74 – Piano T – Rendita Euro 248,42. Coerenze (da Nord In Senso Orario): Mappale 9437 Sub. 5, Filo Edificio Su Mappale 9437 Sub. 1. C. Appartamento, Sito In Turate (co) Via Cattaneo 25, Posto Al Piano Primo, Della Superficie Commerciale Di 108,11 Mq, Costituito Da Spazi Destinati Ad Appartamento Ora Utilizzati Ad Ufficio. Identificato Al Catasto Fabbricati: Foglio 11 – Mapp. 9437, Sub. 3 – Cat. A/2 – Classe 2 – Vani 5 – Piano 1 – Rendita Euro 464,81. Coerenze (da Nord In Senso Orario): Mappale 9437 Sub. 5, Sub. 1, Filo Edificio Ricadente Su Mapp. 9437 Sub. 1. D. Ufficio, Sito In Turate (co) Via Cattaneo 25, Posto Al Piano Primo, Della Superficie Commerciale Di 67,29 Mq, Costituito Da Spazi Destinati Ad Ufficio E Servizi. Identificato Al Catasto Fabbricati: Foglio 11 – Mapp. 9437, Sub. 4 – Cat. A/10 – Classe U – Vani 3,5 – Piano 1 – Rendita Euro 759,19. Coerenze (da Nord In Senso Orario): Mappale 9437 Sub. 5, Proprietà Di Terzi, Filo Edificio Ricadente Se Mappale 9437 Sub. 1, Ed Ancora Sub. 1. Conformità Edilizia Si Rileva Presenza Di Un Vano Contatore Non Autorizzato Ricadente Nell’area Di Cui Al Mappale 9437. Lo Stesso Risulta Rappresentato Nella Pratica Edilizia In Variante Alla Prima, Anche Se Non Risulta Essere Oggetto Di Variante. Nell’area Di Cui Al Mappale 9437 Si Rilevano Inoltre Strutture Di Ridotte Dimensioni Non Autorizzate. Per Quanto Concerne I Singoli Subalterni Si Rilevano: • Sub. 1 – Presenza Di Una Porta Di Collegamento Al Sub. 5 Non Autorizzata. • Sub. 2 – Non Si Rilevano Difformità. • Sub. 3 – In Merito Alla Destinazione D’uso Si Specifica Che Il Bene Risulta Essere Stato Assentito Come Appartamento. Nell’ultima Pratica Edilizia (n. 198/2000) Nella Tavola Denominata Layout Il Bene Viene Indicato “ufficio”. Anche Se Ad Oggi Viene Utilizzato Come Ufficio Lo Stato Autorizzato Resta Appartamento. L’altezza Assentita Con Abbassamento è Pari A 270 Cm, Nella Realtà Risulta 280 Cm. La Difformità Risulta Sanabile Poiché Risulta Rientrante Nella Volumetria Autorizzata. • Sub. 4 – L’altezza Assentita Con Abbassamento è Pari A 270 Cm, Nella Realtà Risulta 300 Cm. La Difformità Risulta Sanabile Poiché Risulta Rientrante Nella Volumetria Autorizzata. • Sub. 5 – Si Rilevano Alcune Difformità Relative Alla Distribuzione Interna Dei Locali. In Alcuni Locali, Inoltre, L’altezza Risulta Differente Da Quella Assentita; In Ogni Caso La Difformità Risulta Sanabile Poiché Risulta Rientrante Nella Volumetria Autorizzata. Si Specifica Inoltre Che Risultano Altre Difformità Di Entità Minore Tutte Rientranti Nell’ammessa Tolleranza Pari Al 2%. Le Difformità Sono Regolarizzabili, Per Quanto Concerne Le Difformità Sanabili, Tramite Presentazione Di Pratica Edilizia In Sanatoria E, Per Quanto Riguarda Le Difformità Non Sanabili, Si Dovrà Procedere Con La Rimozione Delle Stesse E Lo Smaltimento. Conformità Urbanistica Nulla Da Evidenziare. Conformità Catastale Si Rilevano Difformità Nella Planimetria Catastale Relative Al Sub. 5. Le Difformità Sono Regolarizzabili Mediante Presentazione Pratica D.o.c.f.a. Per Rifacimento Scheda. Stato Di Possesso Alla Data Odierna, L’immobile Risulta Libero. Regime Fiscale Della Vendita Vendita Soggetta Ad Iva Ove Applicabile.   Si Rammenta Agli Interessati Che La Partecipazione Alla Vendita Implica: – La Lettura Integrale Della Perizia Pubblicata E Di Tutti I Documenti Accessori Pubblicati; – La Lettura Integrale E L’accettazione Incondizionata Di Quanto Contenuto Nell’ordinanza Di Vendita. Si Invitano Pertanto Gli Interessati A Prendere Opportuna Visione Della Documentazione Di Cui Sopra, Prima Di Procedere Con L'iscrizione Alla Vendita.

Lotto A (composto Dai Lotti Immobiliari N. 2, 5 E 6, Come Da Perizia Dell’ing. Molteni). Lotto N.2 (due – Parte Del Lotto A): Per Il Diritto Di Piena Proprietà Per La Quota Di 1/1 Appartamento Al Primo Piano Sito In CantÙ (co) Via Catania 10, Composto Da Ingresso, Tinello, Cottura, Camera, Bagno Ripostiglio E Balcone Con Annessa Porzione Di Sottotetto Ad Uso Esclusivo; Il Tutto Censito Al Catasto Fabbricati Fg.21 (reale) Con: ▪ Mapp.7627/702 – P1 – A/3 – Cl.1 – V.4 – €.340,86 Superficie Complessiva Di Mq. 55.00.   Lotto N.5 (cinque – Parte Del Lotto A): Per Il Diritto Di Piena Proprietà Per La Quota Di 1/1 Porzione Di Fabbricato Sita In CantÙ (co) Via Vergani 1 B/d Composta Da Appartamento Al Primo Piano Composto Da Tre Locali, Angolo Cottura, Locale Lavanderia E Servizi Nel “fabbricato B”; appartamento Al Primo Piano Composto Da Due Locali, Angolo Cottura, Locale Lavanderia E Servizi Nel “fabbricato B”; Appartamento Al Secondo Piano Composto Da Due Locali, Angolo Cottura E Servizi Nel “fabbricato B”; Tre Boxes Al Piano Seminterrato Nel “fabbricato A”; Il Tutto Denunciato Presso Ute Con Scheda Nr.5660 Del 5.5.2008 [a Variazione Dei Mapp.23649/701 E Mapp.23649/702 Entrambi Già Da Scheda Nr.23386 Del 22.6.2006 A Parte Dei Mapp.1440/1, Mapp.1440/2, Mapp.8854/3, Mapp.8854/4, Mapp.8854/5, Mapp.8854/7 (già Schede Nr.949/2 E Nr.949/4 Del 11.1.79) E Mapp.8856/1 (già Scheda Nr.905/2 Del 21.9.76 A Parte Del Mapp.8856 Graffato Mapp.8855/1)] E Censito Al Catasto Fabbricati Fg.11 (reale) Con: ▪ Mapp.23649/708 – P1 – A/3 – Cl.2 – V.4 – €.402,84 ▪ Mapp.23649/709 – P1 – A/3 – Cl.2 – V.4 – €.402,84 ▪ Mapp.23649/711 – P2 – A/3 – Cl.2 – V.3,5 – €.352,48 ▪ Mapp.23649/740 – Ps1 – C/6 – Cl.2 – Mq.15 – €.106,13 ▪ Mapp.23649/743 – Ps1 – C/6 – Cl.2 – Mq.14 – €. 99,06 ▪ Mapp.23649/753 – Ps1 – C/6 – Cl.2 – Mq.18 – €.127,36 Superficie Complessiva Di Mq. 204.00   Lotto N.6 (sei – Parte Del Lotto A): Per Il Diritto Di Piena Proprietà Per La Quota Di 1/1 Alloggio Su Due Piani Del “edificio B” Sito In CantÙ (co) Via San Vincenzo 9 Composto Da Locale Con Cucina, Servizi E Area Di Pertinenza Al Piano Terra; Due Locali E Servizi Al Primo Piano Collegati Da Scala Interna; Con Annessa Cantina Al Piano Interrato; Il Tutto Denunciato Presso Ute Con Scheda Nr.26216 Del 26.6.2006 (a Variazione Dei Mapp.7521/714 E Mapp.7521/716 Entrambi Già Scheda Nr.23461 Del 26.6.2006 A Parte Del App.7521/9) E Censito Al Catasto Fabbricati Fg.17 (reale) Con: ▪ Mapp.7521/746 – Ps1, T,1 – A/2 – Cl.3 – V.5,5 – €.738,53 Posto Auto Coperto Al Piano Seminterrato Denunciato Presso Ute Con Scheda Nr.23461 Del 26.6.2006 (a Variazione Del Mapp.7521/9) E Censito Al Catasto Fabbricati Fg.17 (reale) Con: ▪ Mapp.7521/724 – Ps1 – C/6 – Cl.2 – Mq.12 – €.84,91 Superficie Complessiva Di Mq. 104.00.   Stato Di Possesso Alla Data Odierna, Gli Immobili Descritti Ai Lotti 2 (due) E 5 (cinque) Risultano Liberi; Il Lotto 6 (sei)è Attualmente Occupato Da Terzi Senza Titolo Opponibile (indennità Di Occupazione) E Libero Da Vincoli Locatizi. Regime Fiscale Della Vendita Vendita Soggetta Ad Iva Ove Applicabile. Si Rende Noto Che, Nell'ambito Della Presente Procedura, è Pervenuta Un'offerta Irrevocabile Di Acquisto Per Il Lotto A Per L'importo Di € 320.064,00. Detto Importo è Stabilito Quale Nuovo Prezzo Base Per La Vendita Del Lotto Immobiliare. Le Offerte Dovranno Essere Presentate A Condizioni Non Inferiori A Tale Importo, Nel Rispetto Delle Modalità, Dei Termini E Delle Prescrizioni Indicate Nella Presente Ordinanza Di Vendita. Non Saranno Ammesse Offerte Inferiori Al Prezzo Base (€ 320.064,00) In Deroga All'art. 216, 7° Co., Ccii. Escludendo La Possibilità Di Presentare Offerte Con Riduzione Sino Ad Un Quarto. Si Avvisa Che, In Assenza Di Offerte Migliorative Presentate In Sede Di Vendita Competitiva, I Beni Saranno Aggiudicati Al Soggetto Che Ha Presentato Tale Offerta. Si Rammenta Agli Interessati Che La Partecipazione Alla Vendita Implica: – La Lettura Integrale Della Perizia Pubblicata E Di Tutti I Documenti Accessori Pubblicati; – La Lettura Integrale E L’accettazione Incondizionata Di Quanto Contenuto Nell’ordinanza Di Vendita. Si Invitano Pertanto Gli Interessati A Prendere Opportuna Visione Della Documentazione Di Cui Sopra, Prima Di Procedere Con L'iscrizione Alla Vendita. ***16/09/2025 – Avviso Di Rettifica – Si Precisa Che La Data Di Vendita è Il 27/10/2025, Come Indicato A Pag. 2 Dell’ordinanza. La Data Riportata Al Punto A6 Di Pag. 10 è Frutto Di Mero Refuso.***