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Lotto 1: Cessione Dell'intero Ramo/compendio Aziendale Di Mirage S.p.a. In Liquidazione Giudiziale, Operante Nel Settore Dell'occhialeria, Comprensivo – Nei Limiti Risultanti Dalla Perizia, Dall'inventario E Dagli Atti Di Procedura – Del Ramo Produttivo, Dei Macchinari E Impianti Di Stampaggio, Assemblaggio, Verniciatura, Taglio Lenti, Officina E Confezione, Dei Beni Immateriali E Segni Distintivi, Del Magazzino E Delle Rimanenze, Nonché Dei Rapporti Giuridici Trasferibili Secondo Legge E Secondo Il Perimetro Dell'azienda. Il Tutto Come Meglio Individuato, Delimitato E Descritto Nella Perizia Estimativa Del Dott. Nicola Modugno Del 15/07/2026 E Nella Documentazione Allegata, Cui Si Rinvia Integralmente. Si Rammenta Agli Interessati Che La Partecipazione Alla Vendita Implica: – La Lettura Integrale Di Tutti I Documenti Pubblicati; – La Lettura Integrale E L’accettazione Incondizionata Di Quanto Contenuto Nell’avviso Di Vendita. Si Invitano Pertanto Gli Interessati A Prendere Opportuna Visione Della Documentazione Di Cui Sopra, Prima Di Procedere Con L'iscrizione Alla Vendita.

Lotto N.13: Quota Pari A 1/1 Di Piena ProprietÀ Di Compendio Immobiliare Composto Da N.3 UnitÀ Sito Nel Comune Di Erba (co) Via Como Snc cosÌ Come Meglio Descritto: 1. Quota Pari A 1/1 Di Piena Proprietà Di Area Urbana Sito In Comune Di Erba (co) Via Como Snc, Piano T Distinto Al Catasto Fabbricati Come Segue: Sez. Buc, Foglio 5, Particella 275, Sub. 722, Cat. F/1   Coerenze: Da Nord In Senso Orario Con Mappale 1541 Sub. 701, Mappale 275 Sub. 721, Mappale 1396, Mappale 275 Sub. 723, Mappale 1541 Sub. 702. 2. Quota Pari A 1/1 Di Piena Proprietà Di Area Urbana Sito In Comune Di Erba (co) Via Como Snc, Piano T Distinto Al Catasto Fabbricati Come Segue: Sez. Buc, Foglio 5, Particella 1541, Sub. 701, Cat. F/1 Coerenze: Da Nord In Senso Orario Con Mappale 1449, 282, 275, 1541 Sub. 702, Mappale 1394. 3. Quota Pari A 380/1000 Di Piena Proprietà Di Cabina Elettrica Sito In Comune Di Erba (co) Via Como Snc, Piano T, 1 Distinto Al Catasto Fabbricati Come Segue: Sez. Buc, Foglio 5, Particella 275, Sub. 724, Cat. D/1 Coerenze: Da Nord In Senso Orario Con Mappale 275 Sub. 723, Mappale 1396, Mappale 1394.   Stato Di Possesso L’immobile Al Momento Del Sopralluogo Del Ctu Risultava Essere Libero.   Descrizione Sommaria Dei Beni I Beni Oggetto Di Stima Risultano Essere Aree Di Forma Pressoché Regolare, Ed Ubicate In Zona Panoramica, Semi Centrale E Presentano Orografia Variabile. Il Bene 1 Detiene Funzione Di Collegamento Tra La Strada E L’area Principale Invece Identificata Come Bene 2. Il Bene 3 è Una Cabina Elettrica. Le Aree Rappresentano Una Porzione Non Ancora Edificata, Rientrante In Un Più Ampio Perimetro Di Un Piano Attuativo La Cui Edificazione Ad Oggi è Avvenuta Solo In Parte. I Beni Oggetto Di Valutazione Attualmente Ricadono In Ambito Di Pianificazione E Programmazione In Corso – Art. 38 Secondo Lo Strumento Urbanistico Vigente: Pgt Approvato Con D.c.c. N. 86 Del 16.10.2010 E Pubblicato Sul B.u.r.l. N. 52 Del 29.12.2010, Sua Variante Generale N.7 Approvata Con D.c.c. N.101 Del 28/12/2016 E N.1 Del 5/01/2017, Sua Variante N.8 Del Pgt Approvata Con D.c.c. N.11 Del 28/02/2022, Sua Variante Parziale 1/2024 Approvata Con D.c.c. N.33 Del 06/05/2025. I Beni, Infatti, Fanno Parte Di Un Piano Attuativo Approvato (denominato 202) La Cui Convenzione è Stata Stipulata Il 05.07.2007 In Esecuzione Della D.c.c. N.74 Del 29 Luglio 2005 E Della D.c.c. N.82 Del 19 Settembre 2005 Tra Il Comune Di Erba E ***, Legale Rappresentante Della *** Convenzione Che Risultava Ancora Valida Al Tempo Dell’approvazione Della Variante Generale Al Pgt Del 2016. In Data 2 Dicembre 2016 Con Atto Di Compravendita Dello Stesso Notaio Repertorio N.41294, *** Ha Acquistato Altro Compendio Immobiliare, Anch’esso Per La Maggior Parte Incluso Nel Perimetro Del Piano Attuativo Di Cui Sopra, Al Quale Fanno Parte Anche I Mappali Di Cui Infra. Il Mappale 1541/701 è Un’area Urbana Di Mq 1.838 Sulla Quale è Prevista La Realizzazione Di Un Volume Residenziale Di Mc 3.800 Denominato Aquiloni 2, Volumetria Massima Residua, Conformemente Alle Indicazioni E Prescrizioni Del Piano. Il Mappale 275/722 è Un’area Urbana Di Mq 182. Il Mappale 275/724 è Un’area Sulla Quale Insiste La Cabina Elettrica A Servizio Dell’intero Piano E Sulla Quale è Stata Costituita Servitù Inamovibile A Favore Di Enel Distribuzione S.p.a. Il Completamento Del Piano Attuativo è In Subordine Alla Decadenza Del Termine Decennale Così Come Dettato Nella Convenzione Stipulata In Data 05.07.2007 Dove Nel Caso Di Specie Ricadeva Pure L’attuale Lotto Di Terreno Identificato Con Il Mappale 1541 Sub. 701 Oggetto Della Presente Stima, Sul Quale Erano Previsti Gli Ultimi Interventi Edilizi.   Regime Fiscale Della Vendita Vendita Soggetta Ad Iva Ove Applicabile.   Si Rammenta Agli Interessati Che La Partecipazione Alla Vendita Implica: – La Lettura Integrale Della Perizia Pubblicata E Di Tutti I Documenti Accessori Pubblicati; – La Lettura Integrale E L’accettazione Incondizionata Di Quanto Contenuto Nell’avviso Di Vendita. Si Invitano Pertanto Gli Interessati A Prendere Opportuna Visione Della Documentazione Di Cui Sopra, Prima Di Procedere Con L'iscrizione Alla Vendita.

Compendio Immobiliare A CantÙ Via Carlo Cattaneo, N. 10. Lotto N.1: Per La Quota Di 1/1 Del Diritto Di Piena ProprietÀ. L’oggetto Di Stima è Costituito Da Tre Porzioni Di Un Fabbricato A Tre Piani Fuori Terra Più Un Piano Sottotetto, Da Un Piano Interrato E Due Garage. Il Fabbricato Principale Ha Struttura Mista In Muratura E Cemento Armato Con Copertura A Falde, I Prospetti Hanno Finitura In Intonaco Tinteggiato Per Il Piano Primo E Secondo E Rivestimento In Pietra. Esternamente Si Presenta In Buono Stato Di Manutenzione. Il Fabbricato Che Ospita I Garage Ha Struttura Mista Con Copertura Piana E Esternamente Si Presenta In Sufficiente Stato Di Manutenzione. In Particolare, I Garages Sono Identificati Ai Sub. 1 E 2 Della Part. 8918 Del Foglio 11 Mentre Gli Uffici Sono Identificati Ai Sub. 5, 6 E 7deila Part. 5284 Del Foglio 11. L’ufficio Al Sub. 5, Che Si Sviluppa Su Due Livelli, Si Compone, Al Piano Terra. Di 5 Locali Ad Uso Ufficio, Un Locale Archivio E Un Bagno, Mentre Al Piano Interrato è Servito Da Locale Cantina E Vano Caldaia Condominiale. I Due Piani Sono Collegati Da Vano Scala Comune. L'ufficio Al Sub.8 Si Trova Al Piano Primo E Interrato. Il Piano Primo è Composto Da 6 Locali Ad Uso Ufficio, Un Locale Archivio, Un Bagno E Un Balcone Mentre Al Piano Interrato è Presente Una Cantina E Un Locale Caldaia Condominiale. I Due Piani Sono Collegati Da Vano Scala Comune. Nel Corso Del Sopralluogo Non è Stato Possibile Visionare La Cantina In Quanto Inaccessibile. L’ufficio Al Sub.7 Si Trova Al Piano Terzo Sottotetto E Secondo. Il Piano Secondo è Composto Da 6 Locali Ad Uso Ufficio E Un Bagno Mentre Al Piano Sottotetto Sono Presenti Catastalmente Tre Locali Di Sgombero, Di Fatto, Adibiti A Cucina, Camera E Bagno, Oltre Terrazzo. I Due Piani Sono Collegati Da Vano Cala Comune. I Cespiti Al Piano Terra, Primo E Secondo Presentano Un Discreto Stato Di Conservazione A Differenza Del Piano Sottotetto Rilevato In Pessimo Stato Di Conservazione. I Garages Ai Sub.1 E 2, Entrambi Composti Da Unico Vano Al Piano Terra, Tra Loro Comunicanti, Presentano Un Mediocre Stato Di Conservazione. Nel Corso Del Sopralluogo Sono State Rilevate Delle Difformità Riguardanti La Distribuzione Interna Dei Locali Rispetto A Quanto Rappresentato Nelle Planimetrie Catastali.  I Cespiti Comprendono I Proporzionali Diritti Sulle Parti Comuni Tali Per Legge. Terreno Distinto Al Catasto Terreni, In Forza Di Variazione Nr.159 Del 23.1.2013, Fg.9 (logico) Fg.11 (reale) Con: Mapp.5284 Are 08.90 Ente Urbano Sul Quale Insistono Due Corpi Di Fabbrica: Il Primo Composto Da Tre Piani Fuori Terra Adibiti A Ufficio Con Cantina Al Piano Seminterrato E Ripostiglio Al Piano Sottotetto; Il Secondo Corpo Composto Da Un Solo Piano Fuori Terra Adibito Ad Autorimesse; Il Tutto Censito Al Catasto Fabbricati Fg.11 (reale) Con: Mapp.5284/5 – Pt, S1 – A/10 – Cl.2 – V.7 – € 2.223,35; Mapp.5284/6 – P1, S1 – A/10 – Cl.2 – V.7,5 – € 2.382,16; Mapp.5284/7 – P2, 3 – A/10 – Cl.2 – V.7,5 – € 2.382,16; Mapp.8918/1 – Pt – C/6 – Cl.3 – Mq.18 – € 148,74; Mapp.8918/2 – Pt – C/6 – Cl.3 – Mq.16 – € 132,21.   Superficie Complessiva Di Mq. 531.   Stato Di Possesso: Alla Data Di Redazione Dell’elaborato Peritale, L’immobile Risulta Libero.   Regime Fiscale Della Vendita: Vendita Soggetta Ad Iva Ove Applicabile.   Le Offerte Dovranno Essere Presentate A Condizioni Non Inferiori Al Prezzo Base, Nel Rispetto Delle Modalità, Dei Termini E Delle Prescrizioni Indicate Nell’avviso Di Vendita. Non Saranno Ammesse Offerte Inferiori Al Prezzo Base In Deroga All'art. 216, 7° Co., Ccii. Escludendo La Possibilità Di Presentare Offerte Con Riduzione Sino Ad Un Quarto.   Si Rammenta Agli Interessati Che La Partecipazione Alla Vendita Implica: – La Lettura Integrale Della Perizia Pubblicata E Di Tutti I Documenti Accessori Pubblicati; – La Lettura Integrale E L’accettazione Incondizionata Di Quanto Contenuto Nell’avviso Di Vendita. Si Invitano Pertanto Gli Interessati A Prendere Opportuna Visione Della Documentazione Di Cui Sopra, Prima Di Procedere Con L'iscrizione Alla Vendita.