Lotto N.2: Quota Pari A 1/1 Di Piena ProprietÀ Di Compendio Immobiliare Composto Da N.6 UnitÀ Sito Nel Comune Di Erba (co) CosÌ Come Meglio Descritto: 1. Quota Pari A 1/1 Di Piena ProprietÀ Di Negozio Sito In Comune Di Erba Via Alessandro Volta, Piano T Distinto Al Catasto Fabbricati Come Segue: Sez. Inc, Foglio 2, Particella 119, Sub. 3, Cat. C/1 Classe 8, Consistenza 272 Mq, Rendita € 7.557,62 Coerenze: Da Nord In Senso Orario Con Altre UnitÀ Immobiliari, Via Fiume, Via Volta, Altra UnitÀ Immobiliare. Superficie Complessiva Lorda Di Mq. 312,05. Stato Di Possesso: L’immobile Al Momento Del Sopralluogo Del Ctu Risultava Essere Libero. 2. Quota Pari A 1/1 Di Piena ProprietÀ Di Deposito Sito In Comune Di Erba Via Alessandro Volta, 37, Piano S1 Distinto Al Catasto Fabbricati Come Segue: Sez. Inc, Foglio 2, Particella 119, Sub. 35, Cat. C/2 Classe 3, Consistenza 89 Mq, Rendita € 280,38 Coerenze: Da Nord In Senso Orario Con Enti Comuni, Filo Edificio, Terrapieno, Altra UnitÀ Immobiliare. Superficie Complessiva Lorda Di Mq. 91,98. Stato Di Possesso: L’immobile Al Momento Del Sopralluogo Del Ctu Risultava Essere Libero. 3. Quota Pari A 1/1 Di Piena ProprietÀ Di Area Urbana Sito In Comune Di Erba Via Fiume, 14, Piano T Distinto Al Catasto Fabbricati Come Segue: Sez. Inc, Foglio 2, Particella 119, Sub. 712, Cat. F/1 Consistenza 51 Mq Coerenze: Da Nord In Senso Orario Con Enti Comuni Su Tutti I Lati. Superficie Complessiva Lorda Di Mq. 51,00. Stato Di Possesso: L’immobile Al Momento Del Sopralluogo Del Ctu Risultava Essere Libero. 4. Quota Pari A 1/1 Di Piena ProprietÀ Di Deposito Sito In Comune Di Erba Via Alessandro Volta, 37, Piano S1 Distinto Al Catasto Fabbricati Come Segue: Sez. Inc, Foglio 2, Particella 119, Sub. 92, Cat. C/2 Classe 1, Consistenza 7 Mq, Rendita € 15,91 Coerenze: Da Nord In Senso Orario Con Ente Comune, Altre UnitÀ Immobiliari. Superficie Complessiva Lorda Di Mq. 08,00. Stato Di Possesso: L’immobile Al Momento Del Sopralluogo Del Ctu Risultava Essere Libero. 5. Quota Pari A 1/1 Di Piena ProprietÀ Di Posto Auto Sito In Comune Di Erba Via Fiume, 14, Piano S1 Distinto Al Catasto Fabbricati Come Segue: Sez. Inc, Foglio 2, Particella 119, Sub. 36, Cat. C/6 Classe 4, Consistenza 15 Mq, Rendita € 99,93 Coerenze: Da Nord In Senso Orario Con Terrapieno, Ente Comune, Mappale 119 Subalterno 37. Superficie Complessiva Lorda Di Mq. 900,00. Stato Di Possesso: L’immobile Al Momento Del Sopralluogo Del Ctu Risultava Essere Libero. 6. Quota Pari A 1/1 Di Piena ProprietÀ Di Deposito Sito In Comune Di Erba Via Alessandro Volta, 37, Piano S1 Distinto Al Catasto Fabbricati Come Segue: Sez. Inc, Foglio 2, Particella 119, Sub. 28, Cat. C/2 Classe 1, Consistenza 5 Mq, Rendita € 11,36 Coerenze: Da Nord In Senso Orario Con Altra UnitÀ Immobiliare, Ente Comune, Mappale 119 Subalterno 29, Altra UnitÀ. Superficie Complessiva Lorda Di Mq. 05,11. Stato Di Possesso: L’immobile Al Momento Del Sopralluogo Del Ctu Risultava Essere Libero.   Descrizione Sommaria Dei Beni: Beni Inseriti In Un Contesto Condominiale Edificato Nell’anno 1973, Ubicato In Zona Centrale. I Beni Oggetto Di Stima Risultano Completi Nelle Loro Parti. Lo Stato Di Conservazione Dei Beni È Da Considerarsi In Generale Sufficiente.   Regime Fiscale Della Vendita: Vendita Soggetta Ad Iva Ove Applicabile.   Nota Bene – Informazioni Rilevanti Per Gli Acquirenti Dei Lotti N. 2/3/4/5/6/7/8/9/10 Si Evidenzia Che In Data 2/12/2025 L’assemblea Straordinaria Del Condominio Ha Approvato L’esecuzione Dell’intervento Straordinario Di Sostituzione Della Caldaia Posta Nella Centrale Termica, Ipotizzando Una Spesa Complessiva Di Euro 60.000 (per L’intero Condominio), Incluse Anche Le Spese Tecniche; Pertanto, A Ciascun Immobile Competerà Una Quota Di Tale Onere In Base Ai Millesimi Di Ciascuno. Si Rinvia A Quanto Riportato All’interno Dell’elaborato Peritale, Nonché All’allegato “spese Condominiali”.   Si Rammenta Agli Interessati Che La Partecipazione Alla Vendita Implica: - La Lettura Integrale Della Perizia Pubblicata E Di Tutti I Documenti Accessori Pubblicati; - La Lettura Integrale E L’accettazione Incondizionata Di Quanto Contenuto Nell’avviso Di Vendita. Si Invitano Pertanto Gli Interessati A Prendere Opportuna Visione Della Documentazione Di Cui Sopra, Prima Di Procedere Con L'iscrizione Alla Vendita.