Lotto N.4: Quota Pari A 1/1 Di Piena ProprietÀ Di Compendio Immobiliare Composto Da N.7 UnitÀ Sito Nel Comune Di Erba (co) CosÌ Come Meglio Descritto: 1. Quota Pari A 1/1 Di Piena ProprietÀ Di Ufficio Sito In Comune Di Erba Via Alessandro Volta, 37, Piano Distinto Al Catasto Fabbricati Come Segue: Sez. Inc, Foglio 2, Particella 119, Sub. 714, Cat. A/10 Classe 3, Consistenza 9,5 Vani, Rendita € 2.649,42.  Coerenze: Da Nord In Senso Orario Con Filo Edificio Ricadente Su Mappale 119, Altre UnitÀ Immobiliari, Parti Comuni.  Superficie Complessiva Lorda Di Mq. 15,04.  Stato Di Possesso: L’immobile Al Momento Del Sopralluogo Del Ctu Risultava Essere Libero. 2. Quota Pari A 1/1 Di Piena ProprietÀ Di Posto Auto Sito In Comune Di Erba Via Fiume, 14, Piano S1 Distinto Al Catasto Fabbricati Come Segue:  Sez. Inc, Foglio 2, Particella 119, Sub. 41, Cat. C/6 Classe 4, Consistenza 13 Mq, Rendita € 86,61.  Coerenze: Da Nord In Senso Orario Con Mappale 119 Subalterno 40, Ente Comune, Subalterno 42 E Terrapieno. Superficie Complessiva Lorda Di Mq. 12,78.  Stato Di Possesso: L’immobile Al Momento Del Sopralluogo Del Ctu Risultava Essere Libero. 3. Quota Pari A 1/1 Di Piena ProprietÀ Di Posto Auto Sito In Comune Di Erba Via Fiume, 14, Piano S1 Distinto Al Catasto Fabbricati Come Segue:  Sez. Inc, Foglio 2, Particella 119, Sub. 42, Cat. C/6 Classe 4, Consistenza 13 Mq, Rendita € 86,61.  Coerenze: Da Nord In Senso Orario Con Mappale 119 Subalterno 41, Ente Comune, Subalterno 43 E Terrapieno.  Superficie Complessiva Lorda Di Mq. 12,78. stato Di Possesso: L’immobile Al Momento Del Sopralluogo Del Ctu Risultava Essere Libero. 4. Quota Pari A 1/1 Di Piena ProprietÀ Di Deposito Sito In Comune Di Erba Via Alessandro Volta, 37, Piano S1 Distinto Al Catasto Fabbricati Come Segue: Sez. Inc, Foglio 2, Particella 119, Sub. 30, Cat. C/2 Classe 1, Consistenza 5 Mq, Rendita € 11,36. coerenze: Da Nord In Senso Orario Con Altra UnitÀ Immobiliare Sub. 29, Ente Comune, Altra UnitÀ. Superficie Complessiva Lorda Di Mq. 05,32. stato Di Possesso: L’immobile Al Momento Del Sopralluogo Del Ctu Risultava Essere Libero. 5. Quota Pari A 1/1 Di Piena ProprietÀ Di Deposito Sito In Comune Di Erba Via Alessandro Volta, 37, Piano S1 Distinto Al Catasto Fabbricati Come Segue:  Sez. Inc, Foglio 2, Particella 119, Sub. 33, Cat. C/2 Classe 3, Consistenza 73 Mq, Rendita € 229,98. coerenze: Da Nord In Senso Orario Con Enti Comuni, Filo Edificio, Altra UnitÀ Immobiliare, Enti Comuni.  Superficie Complessiva Lorda Di Mq. 75,79. stato Di Possesso: L’immobile Al Momento Del Sopralluogo Del Ctu Risultava Essere Libero. 6. Quota Pari A 1/1 Di Piena ProprietÀ Di Area Urbana Sito In Comune Di Erba Via Fiume, 14, Piano T Distinto Al Catasto Fabbricati Come Segue:  Sez. Inc, Foglio 2, Particella 119, Sub. 710, Cat. F/1 Consistenza 48 Mq. coerenze: Da Nord In Senso Orario Con Cortile Comune Su Tutti I Lati. superficie Complessiva Lorda Di Mq. 48,00. stato Di Possesso: L’immobile Al Momento Del Sopralluogo Del Ctu Risultava Essere Libero. 7. Quota Pari A 1/1 Di Piena ProprietÀ Di Area Urbana Sito In Comune Di Erba Via Fiume, 14, Piano T Distinto Al Catasto Fabbricati Come Segue: sez. Inc, Foglio 2, Particella 119, Sub. 711, Cat. F/1 Consistenza 17 Mq. Coerenze: Da Nord In Senso Orario Con Cortile Comune, Ingresso Comune, Altre UnitÀ Immobiliari E Cortile Comune. Superficie Complessiva Lorda Di Mq. 17,00. Stato Di Possesso: L’immobile Al Momento Del Sopralluogo Del Ctu Risultava Essere Libero. Descrizione Sommaria Dei Beni: Beni Inseriti In Un Contesto Condominiale Edificato Nell’anno 1973, Ubicato In Zona Centrale. I Beni Oggetto Di Stima Risultano Completi Nelle Loro Parti. Lo Stato Di Conservazione Dei Beni È Da Considerarsi In Generale Sufficiente. Regime Fiscale Della Vendita: Vendita Soggetta Ad Iva Per Opzione Del Cedente Ai Sensi Dell’art. 10, Comma 1, N. 8-bis, D.p.r. 633/1972, Con Applicazione Dell’aliquota Iva Del 22%, Oltre Imposta Di Registro In Misura Fissa E Imposte Ipotecaria E Catastale Nella Misura Di Legge; Resta Ferma, Ove Ricorrano I Presupposti Di Legge, L’eventuale Applicazione Del Meccanismo Del Reverse Charge.   Nota Bene – Informazioni Rilevanti Per Gli Acquirenti Dei Lotti N. 2/3/4/5/6/7 Si Evidenzia Che In Data 2/12/2025 L’assemblea Straordinaria Del Condominio Ha Approvato L’esecuzione Dell’intervento Straordinario Di Sostituzione Della Caldaia Posta Nella Centrale Termica, Ipotizzando Una Spesa Complessiva Di Euro 60.000 (per L’intero Condominio), Incluse Anche Le Spese Tecniche; Pertanto, A Ciascun Immobile Competerà Una Quota Di Tale Onere In Base Ai Millesimi Di Ciascuno. Si Rinvia A Quanto Riportato All’interno Dell’elaborato Peritale, Nonché All’allegato “spese Condominiali”.   Si Comunica Che Il Liquidatore Ha Ricevuto Raccomandata Relativa Alla Riqualificazione Urbana Di Via Fiume Inerente Spazi Esterni Che Non Costituiscono Oggetto Dei Lotti In Vendita: La Presente Comunicazione è Pubblicata Sul Sito Del Gestore Della Vendita.   Si Rammenta Agli Interessati Che La Partecipazione Alla Vendita Implica: - La Lettura Integrale Della Perizia Pubblicata E Di Tutti I Documenti Accessori Pubblicati; - La Lettura Integrale E L’accettazione Incondizionata Di Quanto Contenuto Nell’avviso Di Vendita. Si Invitano Pertanto Gli Interessati A Prendere Opportuna Visione Della Documentazione Di Cui Sopra, Prima Di Procedere Con L'iscrizione Alla Vendita.