Lotto N.1:  proprietà Superficiaria In Ragione Di 1000/1000 Di Porzione Di Fabbricato Ad Uso Commerciale Al Primo Piano Sottostrada E Al Piano Terra, Nel Complesso Immobiliare Edificato Sul Terreno Distinto Al Catasto Terreni, In Forza Di Frazionamento N.3 Del 17.3.88 E T.m.16808 In Data 1.3.91 E Riordino Fondiario Nr.8539 Del 18.3.2021, Al Fg.3 Con Il Mapp.2038 Di Mq.572 Ente Urbano (ex Mapp.2038 Di Mq.559 Ente Urbano Fg.9 Logico Ex Parte Mapp.101 E Mapp.151) E Mapp.2039 Senza Superficie Ente Urbano (ex Parte Mapp.101 E Parte Mapp.151). Il Tutto Sito In Comune Di Oltrona Di San Mamette (co) Piazza Europa N. 1, Nel Fabbricato Denominato “condominio Europa”. Composto Da: - Piano Terra Costituito Da Ingresso In Locale Uso Istituto Di Credito, Un Locale Adibito Ad Uso Ufficio, Un Bagno Con Disimpegno E Vano Scala Per Accesso Al Piano S1. Altezza Interna Utile Pari A Mt 2,70; - Piano Interrato Costituito Vano Scala Con Disimpegno, Un Locale Uso Archivio, Un Vano Adibito A Locale Tecnico, Un Locale Ad Uso Caveau, 3 Vani Uso Ripostiglio E Un Vano Intercapedine. Altezza Interna Pari A Mt 3,00. L’unità Sviluppa Una Superficie Lorda Complessiva A Piano Terra Di Circa Mq 85,00, Mentre A Piano Interrato Una Superficie Lorda Di Circa Mq 91,00. Detta Unità Immobiliare Risulta Identificata Al Catasto Come Segue: Avvertenza Importante: In Banca Dati L’intestazione Non è Perfettamente Allineata Alla Titolarità Giuridica, In Quanto Intestata A ** Per Quota Intera Di Piena Proprietà Anziché Per La Proprietà Superficiaria; Solo In Caso Di Futura Aggiudicazione O Assegnazione Necessiterà Procedere All’allineamento Finalizzato Alla Conformità Soggettiva Ai Sensi Della Legge 122/2010. Dati Catastali C.f.: Porzione Di Fabbricato Ad Uso Commerciale Al Primo Piano Sottostrada E Al Piano Terra, Denunciata Presso Ute Con Scheda Nr.co0066717 Del 18.7.2019 [a Variazione Del Mapp.2038/707 Fg.4 Reale Già Da Scheda N.co0101266 Del 27.9.2018 A Variazione Dei Mapp.2038/704 Fg.4 Reale (già Da Scheda N.co0140610 Del 7.6.2007 A Variazione Dei Mapp.2038/17 E Mapp.2038/19 Fg.4 Reale Già Da Scheda N.10 Del 25.3.91 - Seguita Da Protocollo N.co0062656 E Protocollo N.co0062659 Del 27.3.2006 Per Modifica Fg.1 Reale - A Variazione Dei Mapp.980/1 E Mapp.980/2 Fg.1 Reale), Mapp.2038/705 Fg.4 Reale (già Da Scheda N.co0026751 In Data 8.3.2018 Per Aggiornamento Planimetrico A Variazione Della Scheda N.co0311869 Del 19.10.2011 A Variazione Del Mapp.2038/703 Fg.4 Reale Già Da Scheda N.co0140610 Del 7.6.2007) E Mapp.2038/706 Fg.4 Reale (già Da Scheda N.co0311869 Del 19.10.2011) Seguita Da Variazione Per Riordino Fondiario Protocollo N.5 Del 25.3.2021 (per Modifica Del Fg.4 Reale)] E Censita Al Catasto Fabbricati Fg.3 Con: Istituto Di Credito: Foglio 3 - Mappale 2038 Subalterno 710 - Ubicazione Piazza Europa Civ. N. 1, Posto Al Piano T-s1 - Categoria D/5 - Rendita: € 3.934,74 Conforme Nella Sua Consistenza A Quanto Rappresentato Con Le Schede Registrate All'agenzia Delle Entrate Di Como – Ufficio Territorio Servizi Catastali. Coerenze Del Piano Terra: Da Nord In Senso Orario Vano Scala Comune, Portico Comune, U.i.u. Di Altra Proprietà Di Cui Al Sub. 16 E Area Libera Di Cui Al Mappale 151; Coerenze Del Piano Interrato: Da Nord In Senso Orario U.i.u. Di Altra Proprietà Di Cui Ai Sub. 15 E 708, Vano Scala, U.i.u. Di Altra Proprietà Di Cui Ai Sub. 5 E 4 E Terrapieno Di Cui Al Mappale 151. Sono Inoltre Comprese Nella Proprietà La Proporzionale Quota Di Comproprietà: - Vano Scala, Corridoi E Ripostiglio Comuni Dal Sub.4 Al Sub.11, 16 E 710, Denunciato Presso Ute Con Scheda N.10 Del 25.3.91 Seguita Da Protocollo N.co0062952 Del 27.3.2006 (per Modifica Del Fg.1 Reale) E Da Riordino Fondiario Protocollo N.4 Del 25.3.2021 (per Modifica Del Fg.4 (reale) E Censito Al Catasto Fabbricati Fg.3 Con: Mapp.2038/1 – Ps1, T, 1, 2 – Bene Comune Non Censibile; - Vano Scala Comune Dal Sub.12 Al Sub.15, 708, 709 E 710, Denunciato Presso Ute Con Scheda N.10 Del 25.3.91 Seguita Da Protocollo N.co0062954 Del 27.3.2006 (per Modifica Del Fg.1 Reale) E Da Riordino Fondiario Protocollo N.4 Del 25.3.2021 (per Modifica Del Fg.4 (reale) E Censito Al Catasto Fabbricati Fg.3 Con: Mapp.2038/2 – Ps1, T, 1, 2 – Bene Comune Non Censibile; - Portico Al Piano Terra Comune Dal Sub.12 Al Sub.16, 709 E 710, Denunciato Presso Ute Con Scheda Nr.10 Del 25.3.91 Seguita Da Protocollo Nr.co0062954 Del 27.3.2006 (per Modifica Del Fg.1 Reale) E Da Riordino Fondiario Protocollo Nr.4 Del 25.3.2021 (per Modifica Del Fg.4 (reale) E Censito Al Catasto Fabbricati Fg.3 Con: Mapp.2038/3 – Pt – Bene Comune Non Censibile. Come Da Regolamento Di Condominio E Unita Tabella Millesimale, Allegato All'atto In Data 12.12.91 Rep. 36124/7696 Notaio Carmelo Varrica Di Como Trascritto In Data 24.12.91 Ai Nn.25627/18156 (precisando Che In Base Alla Tabella Millesimale Spettava Quota 76,491/1000 Di Proprietà Superficiaria Per L’originario Mapp.2038/17 E Quota 8,876/1000 Di Proprietà Superficiaria Per L’originario Mapp.2038/19). Il Tutto Con Diritto Alla Corte Comune Distinta Al Catasto Terreni, In Forza Di Frazionamento N.3 Del 17.3.88, T.m.16808 In Data 1.3.91 E Riordino Fondiario Nr.8540 Del 18.3.2021, Al Fg.3 Con Il Mapp.151 Di Mq.1537 Corte (ex Mapp.151 Di Mq.1418 Fg.9 Logico Ex Parte Mapp.151). Superficie Equivalente Di Mq. 112,25. Stato Di Possesso: Alla Data Di Redazione Dell’elaborato Peritale L’immobile Risulta Libero. Regime Fiscale Della Vendita: Vendita Soggetta Ad Imposta Di Registro, Ipotecaria E Catastale Secondo Legge. Si Rammenta Agli Interessati Che La Partecipazione Alla Vendita Implica: - La Lettura Integrale Della Perizia Pubblicata E Di Tutti I Documenti Accessori Pubblicati; - La Lettura Integrale E L’accettazione Incondizionata Di Quanto Contenuto Nell’avviso Di Vendita. Si Invitano Pertanto Gli Interessati A Prendere Opportuna Visione Della Documentazione Di Cui Sopra, Prima Di Procedere Con L'iscrizione Alla Vendita.